Cidade pólo do Alto Uruguai, Erechim se destaca na Região Norte do Estado como um dos municípios com maior investimento em habitação nos últimos 19 meses. Dados revelados pela Caixa mostram que entre janeiro de 2009 e agosto de 2010 foram construídas ou estão com projetos em andamento a edificação de 1.529 unidades habitacionais (UH). O financiamento neste período chega a R$ 97.971.500,17 resultando na execução de programas do governo federal financiados pela Caixa e que tem a parceria do município e da iniciativa privada.

        O canteiro de obras em que se transformou a cidade não é muito difícil de ser visualizado, com operários e máquinas trabalhando nas construções das unidades habitacionais em vários pontos do município. De acordo com levantamento do Departamento de Habitação, são 12 programas com projetos em execução ou andamento, distribuídos nos projetos Entre Paiois I e II, apartamentos no Bairro Koller, projeto Imóvel na Planta - casas pulverizadas, programa Carta de Crédito FGTS, Loteamento Minha Casa Minha Vida, Loteamento Carlotto, Loteamento Presidente Vargas, Loteamento Capoerê, Loteamento Vida Nova, Loteamentos Por do Sol e Aeroporto e parceria no Loteamento Bem Morar.  Detalhes podem ser conferidos no www.pmerechim.rs.gov.br ícone “Cidadão/Minha Casa Minha Vida/Relatório Habitação).

         Segundo os dados revelados pelo gerente geral da caixa em Erechim – agência centro, Júlio Balvedi, em 2009 foram financiadas 862 moradias, investimento de R$ 54.197.152,17. Já nestes primeiros sete meses de 2010 foram financiadas mais 667 UH, com mais R$ 43.774.348,00 disponibilizados.

         O resultado disso já pode ser comprovado na construção de 102 casas em um loteamento para famílias de baixa renda , numa área de cinco hectares, situada ao lado do loteamento Amanhecer. Cerca de 40 operários trabalham no local, onde grande parte delas já estão cobertas e outras tantas com a base pronta.

        Outro exemplo é o Residencial Carlotto, investimento que chega a R$ 3.800.000,00. Várias das casas que estão sendo construídas em área de 22 mil m² no Bairro Agrícola já estão cobertas. As famílias pagarão prestações a partir de R$ 50,00, limitadas a 10% da renda familiar, pelo período de 10 anos.

          A prestação maior não ultrapassará R$ 139,50. O condomínio terá uma vaga para estacionamento por unidade, guarita de segurança, zelador, oito quiosques com churrasqueira e 41 vagas de estacionamento para visitantes. As unidades com 37,99m² possuirão dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O valor de cada uma será de R$ 41 mil e as famílias começam a pagar após receber a obra.

        Outra parceria do governo municipal se dá com a Cooperativa de Habitação dos Agricultores Familiares (Cooperhaf) para a construção de aproximadamente 400 casas em Erechim. O investimento previsto chega a R$ 20 milhões. A área adquirida está localizada no Bairro da Frinape, na saída para Jacutinga. Metade dos lotes serão destinados ao município para atender os inscritos nos programas sociais.

Ação do município

        O governo municipal criou medidas concretas para agilizar a construção de novas moradias, executando um programa de concessão de incentivos às empresas que realizarem o desenvolvimento de loteamentos sociais.

        Os incentivos passam pela execução de serviços de terraplenagem, transporte de terra, abertura de valas para esgoto; abertura do sistema viário e preparação para receber a pavimentação; demarcação das construções, dos terrenos, da rede elétrica, rede hidráulica, da pavimentação, da terraplenagem e do saneamento pela equipe técnica do município na área de instalação do respectivo loteamento até a isenção na taxa de aprovação dos projetos.

        Na avaliação do prefeito Paulo Polis, a iniciativa possibilita uma maior competitividade e qualidade das empresas que se habilitam à concretização destes loteamentos. “Diante o alto custo de taxas e outras despesas fiscais, sem incentivos por parte do ente municipal, se tornaria inviável às empresas realizarem os loteamentos habitacionais para quem tem renda limitada. Esse é mais um incentivo que se dá às empresas que aqui vierem investir”, garantiu.

        O prefeito demonstrou satisfação em ver que centenas de famílias estão realizando o sonho da casa própria, o comércio vendendo mais, além da geração de emprego e renda, que é uma realidade concreta: mais de quatro mil postos de trabalho foram gerados de janeiro de 2009 até julho deste ano em Erechim, conforme números do Caged - Ministério do Trabalho. “Estas obras têm muito a ver com isso que estamos vendo. Estamos muito felizes com este resultado”, comemorou.

       Outra medida já tomada pelo município para facilitar os investimentos em habitação é a adequação da legislação, que possibilitou a ampliação do perímetro urbano em cerca de 60%, abrindo espaço para novas áreas que serão destinadas a mais lotes sociais para famílias com baixa renda.

Destaque regional

        Segundo a gerente geral da Caixa Agência Alto Uruguai, Clarice Teresinha Locatelli Cezar, mais de 90% dos financiamentos na região do Alto Uruguai acontecem em Erechim. Ela apontou que o município tem sido grande parceiro nestes investimentos, especialmente na agilização dos projetos e demais encaminhamentos necessários ao empreendimento.

        O reconhecimento ao resultado da parceria Caixa e município também já repercutiu em nível regional e estadual. No começo deste ano, em Passo Fundo, o prefeito Paulo Polis recebeu certificado da direção da Caixa, devido Erechim figurar em terceiro lugar em investimentos nas regiões Norte e Noroeste Gaúcho. Mais recentemente, os gerentes gerais da Caixa, Júlio Cezar Balvedi e Clarice Teresinha Locatelli Cezar receberam troféu, entregue pelo superintendente regional, Ruben Valter Grams, como reconhecimento ao trabalho destacado das duas agências em Erechim.